Dakopbouw laten plaatsen? Zo verloopt het, stap voor stap.
Een dakopbouw maakt van uw zolder of platte dak een volwaardige verdieping. Het lastige eraan is meestal niet de bouw, maar het overzicht: wanneer weet u wat het kost, wie regelt de vergunning, en wie staat er straks op uw dak? Op deze pagina leest u het hele traject terug, in de volgorde waarin u het meemaakt.
Samenstellen is vrijblijvend · u ziet direct een richtprijs · één aanspreekpunt
Begin hier
Stel nu uw dakopbouw samen. Kies een startpunt.
Drie samenstellingen waar veel mensen mee beginnen. Klik er een aan en de configurator opent met die maten en materialen al ingevuld; daarna schuift u alles naar uw eigen dak. Liever bij nul beginnen? Ook goed.
6 × 4 m · casco
Ruime slaapkamer
Een hele verdieping erbij, casco opgeleverd — u werkt zelf af of laat dat later doen.
Verder met deze
7 × 4 m · gestuct
Slaapkamer + badkamer
Ruimte voor een slaapkamer met eigen badkamer, wit gestuct afgewerkt.
Verder met deze
8 × 4 m · luxe
Compleet ontzorgd
Houtcomposiet in licht eiken met antraciet kozijnen en luxe binnenafwerking.
Verder met dezeDe configurator vraagt om breedte en diepte, het gevelmateriaal (keralit, houtlook of stucwerk), de gevelkleur, het kozijnmodel en de kozijnkleur, en de afwerking binnen. Bij elke combinatie hoort een echte render.
Het proces
Zes stappen, van uw eerste keuze tot de oplevering.
Hieronder staat het hele traject op één lijn. Eerst het overzicht, daaronder per fase de uitleg — inclusief de dingen die vaak pas later ter sprake komen.
-
Samenstellen
U kiest gevelmateriaal, gevelkleur, kozijnmodel en kozijnkleur. Bij elke combinatie hoort een echte render en een directe richtprijs.
-
Offerte aanvragen
U vraagt de offerte aan en wij bellen u. We bespreken de bestaande draagconstructie en hoe de trap op de nieuwe verdieping aansluit.
-
Vergunning
Een dakopbouw verandert het silhouet van uw woning, dus is vrijwel altijd een vergunning nodig. Wij verzorgen de stukken voor de aanvraag.
-
Technisch dossier
U krijgt A3-werktekeningen op schaal 1:50 met maatvoering. Daarbij hoort een materiaalstaat met stijlen, isolatie en leidingwerk per stuk.
-
Planning
Wij stemmen de planning af met de montagepartner die uw opbouw plaatst. U hoort van ons wat er vooraf op locatie geregeld moet zijn.
-
Plaatsing
De partner plaatst de opbouw volgens de tekeningen en de materiaalstaat. Next Growth blijft uw aanspreekpunt, ook na de oplevering.
1 · Samenstellen
In de dakopbouw-configurator maakt u vier keuzes: het gevelmateriaal (keralit, houtlook of een basisuitvoering in stucwerk), de gevelkleur, het kozijnmodel en de kozijnkleur. Bij iedere combinatie hoort een eigen render, dus u kijkt naar de uitvoering die u zelf kiest en niet naar een sfeerbeeld dat voor alles moet doorgaan. De richtprijs beweegt mee, waardoor u meteen ziet wat een andere gevel of een ander kozijn met het bedrag doet.
2 · Offerte en het gesprek erna
Vraagt u een offerte aan, dan bellen wij u. Twee onderwerpen komen daarbij altijd langs. Het eerste is de bestaande draagconstructie: een dakopbouw brengt gewicht in en dat moet ergens op rusten, dus we willen weten hoe uw woning nu is opgebouwd. Het tweede is de trap. Een extra verdieping is pas bruikbaar als u er fatsoenlijk komt, en de plek waar de trap uitkomt bepaalt vaak hoe de indeling boven eruitziet. Beide punten liever nu besproken dan halverwege de bouw.
3 · Vergunning
We gaan ervan uit dat uw dakopbouw vergunningplichtig is. Dat is geen slag om de arm: doordat het silhouet van de woning verandert, valt een opbouw vrijwel nooit onder de vergunningsvrije regels. Wij verzorgen de stukken die de gemeente nodig heeft. Omdat die uit dezelfde uitwerking komen als uw samenstelling, hoeft er niemand opnieuw te beginnen met tekenen.
4 · Technisch dossier
Uw samenstelling wordt uitgewerkt tot A3-werktekeningen op schaal 1:50, met de maatvoering erbij. Daarnaast krijgt u de materiaalstaat: stijlen, isolatie en leidingwerk staan er per stuk in. Dat is het document waarmee de werkvoorbereiding bestelt en waarmee de mensen op het dak werken — geen schets waar tijdens de uitvoering nog van alles bij bedacht moet worden.
5 · Planning en voorbereiding
Daarna schuiven wij en de montagepartner de planning in elkaar. U hoort van ons wanneer het werk staat ingepland en wat er vooraf op locatie geregeld moet zijn, bijvoorbeeld rond bereikbaarheid en ruimte voor materieel. Vragen daarover stelt u aan ons; wij zetten ze door naar de partner.
6 · Plaatsing en oplevering
De opbouw wordt geplaatst volgens de werktekeningen en de materiaalstaat, door een gekwalificeerde montagepartner uit ons netwerk. Bij de oplevering loopt u het werk na. Ook daarna houdt u één aanspreekpunt: Next Growth, en niet een onderaannemer die u zelf moet zien te bereiken.
Begin bij stap één en kijk wat het doet.
U hoeft nog nergens ja tegen te zeggen. Kies een gevel, kies kozijnen, en bekijk de render met de bijbehorende richtprijs.
Wat u krijgt
Drie dingen die uit uw eigen samenstelling rollen.
Wat u kiest, blijft niet in een verkoopsysteem hangen. Het wordt direct technisch uitgewerkt.
Werktekeningen
A3-bladen op schaal 1:50
Aanzichten, doorsnede en details van uw dakopbouw, met maatvoering. Dezelfde bladen gebruikt u voor de vergunningsaanvraag en gebruikt de montagepartner op locatie.
Materiaalstaat
Stijlen, isolatie en leidingwerk per stuk
Geen post «materiaal» met een bedrag erachter, maar een uitgetelde lijst. Daarmee bestelt de werkvoorbereiding, en daarmee kunt u zelf nagaan wat er in uw opbouw zit.
Renders
Een beeld per combinatie
Keralit in antraciet met zwarte kozijnen ziet er anders uit dan houtlook met wit. Elke combinatie van gevelmateriaal, gevelkleur, kozijnmodel en kozijnkleur heeft daarom een eigen render.
Vergunning
Reken op een vergunning. Niet op een uitzondering.
Bij een uitbouw achter de woning is nog wel eens sprake van vergunningsvrij bouwen. Bij een dakopbouw ligt dat anders: u verandert de hoogte en de vorm van het dak, en daarmee het silhouet van de woning in de straat. Dat is precies waar gemeenten naar kijken. We zeggen daarom liever meteen dat er vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig is, dan dat u er halverwege achter komt.
Dat hoeft geen los traject te worden dat u zelf moet uitzoeken. Wij verzorgen de stukken voor de aanvraag, en die komen uit dezelfde uitwerking als uw samenstelling — dus wat u op de render zag, is ook wat er wordt aangevraagd. Loopt uw gemeente ergens tegenaan, dan is dat een gesprek dat wij voeren, niet u.
- Wij gaan uit van een vergunningplichtige opbouw en zeggen dat vooraf
- De tekeningen voor de aanvraag komen uit uw eigen samenstelling
- U houdt één aanspreekpunt, ook richting de gemeente
Wat er dan gebeurt
- U stelt uw dakopbouw samen en vraagt de offerte aan.
- We bespreken de draagconstructie en de trapaansluiting.
- De uitwerking wordt gemaakt: tekeningen op 1:50 en materiaalstaat.
- Wij stellen de vergunningsstukken samen en dienen ze in.
- Na akkoord plannen we de plaatsing met de montagepartner.
Werkgebied
Landelijk, met een zwaartepunt in het zuiden en oosten.
U kunt uw dakopbouw overal in Nederland samenstellen; welke montagepartner hem plaatst, hangt af van waar u woont. De meeste opbouwen komen uit twee provincies, en daarvoor hebben we aparte pagina's met de plaatsen waar we het vaakst komen: dakopbouw in Noord-Brabant en dakopbouw in Gelderland.
Woont u ergens anders? Stel hem gerust samen en vraag een offerte aan. In het gesprek daarna hoort u of er een montagepartner bij u in de buurt beschikbaar is.
Eerst zien wat het wordt, dan pas praten.
Vergelijk keralit, houtlook en stucwerk naast elkaar, wissel van kozijnkleur en houd de richtprijs in de gaten. Aanpassen kan zo vaak u wilt.
Dakopbouw
Vragen die ons het vaakst worden gesteld.
Wat kost een dakopbouw?
Op landelijke kostenoverzichten ligt een dakopbouw doorgaans op zo'n €1.600 tot €2.750 per m²; een opbouw op een plat dak zit onderaan die band. Die spreiding zegt weinig over uw eigen situatie, en daarom noemen wij zelf geen vanaf-prijs. In de configurator stelt u uw dakopbouw samen en ziet u de richtprijs die bij precies die samenstelling hoort. Verbouwt u tegelijk de rest van de verdieping, reken dan alle posten door in de verbouwkosten-calculator.
Hoe weet ik vooraf hoe mijn dakopbouw eruit komt te zien?
Aan elke combinatie van gevelmateriaal, gevelkleur, kozijnmodel en kozijnkleur hangt een echte render. Wisselt u van keralit naar houtlook of van zwarte naar witte kozijnen, dan wisselt het beeld mee. U kijkt dus naar de uitvoering die u kiest, en niet naar één sfeerplaatje dat voor alles moet doorgaan.
Krijg ik werktekeningen van mijn dakopbouw?
Ja. Uw samenstelling wordt technisch uitgewerkt in A3-werktekeningen op schaal 1:50 met maatvoering, met daarbij een materiaalstaat waarin stijlen, isolatie en leidingwerk per stuk staan. Dat is hetzelfde dossier waarmee de werkvoorbereiding bestelt en de montagepartner op uw dak aan de slag gaat.
Is een vergunning verplicht voor een dakopbouw?
In vrijwel alle gevallen wel. Een dakopbouw verandert het silhouet van uw woning en valt daarmee zelden onder de vergunningsvrije regels. Wij gaan er dus van uit dat er een omgevingsvergunning nodig is en verzorgen de stukken voor de aanvraag; de tekeningen daarvoor komen uit hetzelfde systeem waarin u uw dakopbouw samenstelde.
Wie plaatst de dakopbouw uiteindelijk?
Een gekwalificeerde montagepartner uit ons netwerk, die werkt volgens de werktekeningen en de materiaalstaat uit de configurator. U hoeft daar zelf niets voor te regelen: Next Growth blijft uw enige aanspreekpunt voor offerte, vergunning, planning, oplevering en nazorg.
Zit ik ergens aan vast als ik de configurator gebruik?
Nee. Samenstellen, vergelijken en de richtprijs bekijken kan zo vaak u wilt, zonder verplichting. Pas wanneer u zelf een offerte aanvraagt, nemen wij contact met u op.
Gratis rekenhulp
Een verdieping erbij is zelden het enige werk.
Er komen wanden in, de elektra moet erheen, er is stucwerk en vloerafwerking nodig, en vaak een tweede badkamer. Wilt u weten wat dat samen doet? De verbouwkosten-calculator rekent 48 werkzaamheden door, inclusief de posten die in offertes het vaakst ontbreken: onvoorzien en de leges van uw gemeente.
Reken uw verbouwing door48 werkzaamheden · bron bij elke regel · overzicht om af te drukken
- Dakopbouw 30 m²€ 48.000 – € 82.500
- Wanden plaatsen 26 m²€ 1.000 – € 2.100
- Stucwerk 95 m²€ 1.700 – € 2.850
- Badkamer 5 m²€ 6.000 – € 9.000
- en 4 andere posten
- Bandbreedte totaal€ 65.950 – € 113.800
Voorbeeld met een dakopbouw van 30 m², wanden, stucwerk, laminaat, een badkamer, extra groepen en sloopwerk. Richtprijzen inclusief btw uit landelijke kostenoverzichten, inclusief 10% onvoorzien.
Van stap één tot de sleutel: het begint met vier keuzes.
Gevelmateriaal, gevelkleur, kozijnmodel en kozijnkleur. De rest van het traject — offerte, vergunning, tekeningen, planning en plaatsing — nemen wij van u over.
Kennisbank
Alles wat u vooraf wilt weten
Of uw woning het draagt, wanneer u een vergunning nodig heeft, wat het kost en welke afwerking bij uw huis past. Zie ook de hele kennisbank.
Terugbelverzoek
Liever even bellen over uw plan?
Laat uw nummer achter, dan bellen we u dezelfde werkdag terug om uw plan door te nemen. Geen verkooppraatje, gewoon antwoord.
- Binnen één werkdag gebeld
- Direct antwoord op kosten en planning
- Vrijblijvend — u zit nergens aan vast
Liever zelf bellen? 06 83 90 21 92
2 velden · 15 seconden