Verbouwen in Oss

Omhoog ligt in Oss voor de hand in de Ruwaard en Schadewijk. Dat zijn rijen uit de jaren zestig en zeventig met betonnen verdiepingsvloeren en over hele blokken dezelfde maatvoering. Constructief is dat een gunstig uitgangspunt, en staat er in uw rij al een opbouw, dan weet u vrij precies wat er kan. In het centrum en rond de Krinkelhoek, waar de woningen vooroorlogs zijn, begint het eerst bij een berekening.

Naar achteren hangt hier volledig af van waar u woont ten opzichte van de Maas. Op de hogere delen - Ussen, Horzak, Amsteleind - is de ondergrond zand en verloopt het grondwerk voorspelbaar. In Lith, Oijen, Megen en Maren-Kessel ligt rivierklei met een hoge grondwaterstand, en dat is een ander funderingsverhaal. In Ussen en de nieuwbouw is de tuin bovendien ruim genoeg om er echt iets bij te bouwen.

Naar binnen is in Oss vaker aan de orde dan mensen denken. De naoorlogse rijtjeswoningen hebben de vierkante meters wel, maar met een kleine badkamer boven en een keuken die van de woonkamer is afgesloten. Dat oplossen raakt leidingwerk, ventilatie en vloeropbouw, en is minder zichtbaar werk dan een opbouw - niet per se eenvoudiger.

De gemeente Oss is groot en omvat naast de stad zestien kernen. Dat merkt u aan het omgevingsplan: in de kerkdorpen gelden vaak andere regels voor bebouwing op het achtererf dan in de stad.

Oss is onze thuisbasis, dus hier zijn we binnen het kwartier. Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust — we kijken of het past.