Verbouwen in Nijmegen

Omhoog verschilt in Nijmegen sterk per stadsdeel. In Dukenburg en Lindenholt staan gelijkvormige rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig met betonnen vloeren; daar is het uitgangspunt gunstig. In Bottendaal, Altrade en het Willemskwartier zijn de woningen vooroorlogs, met vaker een houten balklaag, en begint het bij constructief onderzoek. In delen van het centrum en op de Hunnerberg weegt bovendien het beschermd stadsgezicht mee.

Naar achteren loopt u in Nijmegen tegen het hoogteverschil aan. De stad ligt op de stuwwal, en tussen de Waal en de Hunnerberg zit tientallen meters. Zand en grind dragen uitstekend en graven makkelijk, maar een tuin die afloopt vraagt grondwerk, en soms een keerwand, voordat er iets vlaks kan staan. In Lent en de Waalsprong, ten noorden van de Waal, is het juist vlak maar ligt er rivierklei met een hogere grondwaterstand.

Naar binnen is de logische richting in de vooroorlogse wijken. Daar zijn de percelen smal en diep en is de tuin te klein om veel van in te leveren, terwijl de plattegrond wel te veranderen is. Een badkamer verplaatsen of de keuken doorbreken levert daar vaak meer op dan een uitbouw die de hele achtertuin opeet.

Delen van het centrum en de Hunnerberg vallen onder beschermd stadsgezicht. Daar kijkt de commissie ruimtelijke kwaliteit strenger mee, en is het verstandig om vóór het ontwerp te informeren in plaats van erna.

Vanaf onze thuisbasis in Oss is Nijmegen een half uur rijden. Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust — we kijken of het past.