Verbouwen in Arnhem

Omhoog is in Arnhem het meest kansrijk in Presikhaaf, de Geitenkamp en de vernieuwde delen van Malburgen: naoorlogse woningen met betonnen vloeren en een herhalend straatbeeld. In Sint Marten, Klarendal en het Spijkerkwartier is het een ander traject - vooroorlogse bouw, deels beschermd stadsgezicht, en een welstandstoets die naar materiaal en detaillering kijkt en niet alleen naar de maat.

Naar achteren betekent in het noorden van Arnhem bijna altijd ook grondwerk. Alteveer, Angerenstein en de Burgemeesterswijk liggen tegen de Veluwezoom aan, met royale maar hellende tuinen; een vlakke uitbouw op een aflopend perceel vraagt afgraven, ophogen of een keerwand. Ten zuiden van de Rijn, in Malburgen, Elderveld en Schuytgraaf, is de tuin vlak maar ligt er rivierklei en staat het grondwater hoger.

Naar binnen loont in de jaren-dertig wijken, waar de woningen ruim zijn maar de indeling uit een andere tijd stamt: kleine keukens, een badkamer die er later is ingepast, een zolder zonder daglicht. Dat is minder zichtbaar werk dan een opbouw, maar het raakt leidingwerk en vloeropbouw en vraagt dezelfde voorbereiding.

Arnhem heeft in de vooroorlogse wijken een uitgesproken welstandsbeleid; in de naoorlogse wijken en in Schuytgraaf is er aanzienlijk meer ruimte. Het scheelt dus wezenlijk in welke wijk u woont.

Vanaf Oss rijdt u in drie kwartier naar Arnhem; we werken er wekelijks. Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust — we kijken of het past.