Isoleren tijdens de dakrenovatie: wanneer loont dat?

Wat er in dit artikel staat

Waarom het moment bijna alles bepaalt

Bij dakisolatie betaalt u twee dingen: het materiaal en het erbij komen. Dat tweede is het dure deel. De pannen moeten eraf, er moet een steiger staan, er moet afgevoerd en afgedekt worden — en dat is precies wat er bij een renovatie toch al gebeurt.

Wie tijdens de renovatie isoleert, betaalt daarom vooral voor de platen en het extra montagewerk. Wie het vijf jaar later apart laat doen, betaalt de hele logistiek een tweede keer. Dat is de kern van het advies dat u overal hoort en dat hier ook geldt: als de pannen er toch af gaan, is dit het moment.

Andersom geldt het net zo goed. Is uw dak nog twintig jaar goed en wilt u nú isoleren, dan is isoleren aan de binnenzijde vaak de verstandigere route, want dan hoeft er niets af.

Van binnen of van buiten: twee heel verschillende klussen

Het zijn geen twee varianten van dezelfde ingreep. Ze verschillen in wat er open moet, hoeveel ruimte u overhoudt en hoe goed het eindresultaat is.

Isoleren aan de buitenzijde betekent isolatieplaten op het bestaande dakbeschot, daaroverheen folie, panlatten en pannen. Het dak wordt daardoor een paar centimeter dikker en steekt iets verder uit; bij een rijtjeswoning valt dat op als de buren niet meedoen. Van binnen ziet u niets en verliest u niets.

Beide routes vragen om een doordacht dampscherm. Isolatie zonder aandacht voor damp verplaatst het vochtprobleem naar binnen in de constructie, waar u het niet ziet.

Rc-waarde: wat die getallen betekenen

De Rc-waarde zegt hoe goed een constructie warmte tegenhoudt. Hoe hoger, hoe beter, en de schaal is niet lineair: van 0,5 naar 2 wint u veel meer dan van 4 naar 6. De eerste centimeters isolatie doen dus het meeste werk, en dat is meteen het argument om een matig geïsoleerd dak niet te laten liggen omdat het "al iets" heeft.

De getallen waar u onderweg tegenaan loopt:

Verbouwvoorschriften en subsidievoorwaarden worden periodiek bijgesteld. Vraag uw aannemer de Rc-waarde vóór en ná op papier te zetten; dat getal heeft u later nodig, zowel voor een aanvraag als voor een energielabel.

Wat het kost bovenop de renovatie

De tarieven hieronder zijn de richtprijzen waarmee onze dakrenovatieconfigurator rekent, per m² dakvlak en exclusief btw. Ze gelden als de isolatie meeloopt met de renovatie: het uitnemen en terugleggen van de pannen zit al in de renovatiepost.

Voor een tussenwoning met zo'n 55 m² dakvlak komt isolatie aan de buitenzijde daarmee op ongeveer € 4.500 inclusief btw, bovenop de renovatie zelf.

Wat er níet in zit: de dakrand, de goot en het loodwerk. Een dikker dakpakket steekt verder uit, dus de boeiboord en de aansluitingen moeten mee. Op een offerte hoort dat als aparte regel te staan; ontbreekt hij, vraag er dan naar voordat u tekent.

Staat uw situatie hier niet bij? Bel gerust even: 06 83 90 21 92. Twintig minuten aan de telefoon en u weet of het bij u kan — ook als u verder niets afneemt.

Wat het oplevert, eerlijk gerekend

Hier gaan de meeste rekensommen mis, want de opbrengst hangt af van uw dak, uw stookgedrag en uw energieprijs — drie dingen die niemand anders kent. Wat we wel kunnen zeggen: het verschil zit vooral in de vertreksituatie. Van een ongeïsoleerd dak naar goed geïsoleerd is een grote sprong; van redelijk naar uitstekend een kleine.

Als losse maatregel ligt de terugverdientijd van dakisolatie doorgaans tussen de acht en vijftien jaar. Meelopend met een renovatie valt hij korter uit, omdat u dan alleen de platen en de montage afschrijft en niet de steiger en het pannenwerk. Reken het na met uw eigen jaarverbruik in plaats van met een landelijk gemiddelde: vraag de aannemer om de Rc vóór en ná, en leg dat naast uw gasrekening van vorig jaar.

En reken de zomer mee. Een ongeïsoleerde zolder loopt in juli makkelijk boven de dertig graden; isolatie houdt niet alleen warmte binnen maar ook buiten. Dat staat op geen enkele rekening en is voor veel mensen de reden dat ze het uiteindelijk doen.

Subsidie: hoe het werkt, niet wat het is

Voor isolatie bestaat een landelijke subsidieregeling voor woningeigenaren, de ISDE, uitgevoerd door RVO. De bedragen en de exacte voorwaarden worden per jaar vastgesteld, dus elk getal dat wij hier zouden noemen is over een jaar onjuist. Kijk voor het actuele bedrag op rvo.nl.

De systematiek is al jaren hetzelfde, en dáár kunt u wél op plannen:

• Er geldt een minimum aan vierkante meters. Een klein stukje dak isoleren komt niet in aanmerking.
• Er geldt een minimale isolatiewaarde. Voldoet het pakket daar niet aan, dan vervalt de aanvraag — ook als de rest klopt.
• U vraagt aan ná afloop, met de factuur erbij. Vooraf reserveren kan niet.
• De aanvraag loopt op naam van de eigenaar van de woning, niet van de aannemer.
• Er zitten termijnen aan tussen uitvoering en aanvraag. Wie het laat liggen, loopt het mis.
• Gemeenten en provincies hebben soms eigen regelingen bovenop de landelijke. Die zijn lokaal en veranderen vaak; kijk op de site van uw gemeente.

Praktisch: bewaar de offerte, de factuur en de productgegevens van de isolatieplaten in één map, en vraag de aannemer om de Rc-waarde expliciet op de factuur te zetten. Dat is achteraf het lastigst te herstellen en het makkelijkst vooraf te regelen.

Vier valkuilen

Wat er in de praktijk misgaat, in volgorde van hoe vaak we het zien.

• Isoleren zonder ventileren. Een dichter huis heeft meer ventilatie nodig, niet minder. Wie isoleert en de roosters dichtzet, ruilt een koude zolder in voor een vochtige.
• Het dampscherm dat er wel ligt maar niet doorloopt. Elke doorvoer, elke naad en elke aansluiting op de muur telt. Een dampscherm met gaten werkt niet half; het werkt op die plek niet.
• De dakrand vergeten. Een dikker dakpakket vraagt om een aangepaste boeiboord en soms om een andere goot. Ontbreekt die post, dan komt hij tijdens het werk alsnog.
• Isoleren op een versleten onderdak. U bouwt dan een nieuw pakket op een laag die eronder alsnog vervangen moet worden. Laat het onderdak beoordelen vóórdat de platen besteld worden.

Zonnepanelen in dezelfde beweging

Isolatie en zonnepanelen concurreren niet, ze vullen elkaar aan: isolatie verlaagt wat u nodig heeft, panelen dekken wat er overblijft. Als u toch een steiger heeft staan en de pannen eraf zijn, is dit het goedkoopste moment voor allebei.

Technisch scheelt het vooral breekwerk. De haken voor de panelen gaan onder de nieuwe pannen door in plaats van dat er later pannen uitgenomen en aangepast moeten worden. En de bekabeling kan mee naar binnen op een plek die u zelf kiest, in plaats van waar het achteraf nog kan.