Verbouwen in Wijchen

Omhoog is in Wijchen kansrijk in de naoorlogse schil rond de kern: rijtjeswoningen met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde bouwmuren en gelijkvormige rijen. In het centrum en in Alverna komt een houten balklaag vaker voor en is versterking mogelijk nodig. In de nieuwste buurten is de constructie zelden het knelpunt maar de bouw- en goothoogte in het bestemmingsplan wel.

Naar achteren is hier de richting waar de ondergrond het meeste uitmaakt. Wijchen ligt op een dekzandrug tussen Maas en Waal: op de rug is het zand, naar de rivieren toe wordt het rivierklei met een hogere grondwaterstand. Die overgang loopt dwars door de gemeente, dus twee straten verderop kan het wezenlijk anders zijn. Wat de buurman betaalde zegt hier minder dan elders.

Naar binnen is vaak de beste zet in de dorpen om Wijchen heen. In Batenburg, Bergharen, Hernen en Leur staan ruime woningen met een indeling uit een andere tijd, in een straatbeeld waar de gemeente scherp naar het aanzicht kijkt. Binnen de gevels iets veranderen stuit daar op minder bezwaren dan erbuiten, en levert vaak net zoveel op.

Wijchen is een zelfstandige gemeente met een eigen welstandsbeleid. Voor een dakopbouw wegen dakvorm en goothoogte zwaar, en in de dorpskernen wordt strenger naar het straatbeeld gekeken dan in de naoorlogse wijken. Informeer bij de gemeente Wijchen wat er voor uw adres geldt voordat het ontwerp vastligt.

Wijchen ligt tussen Oss en Nijmegen in, op ongeveer een half uur van onze thuisbasis. Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust — we kijken of het past.