Verbouwen in Uden

Omhoog is in Uden voor veel woningen de meest voor de hand liggende richting. De kern heeft een naar verhouding jonge woningvoorraad, en in de naoorlogse rijen liggen betonnen verdiepingsvloeren met gemetselde bouwmuren eronder. Daar komt bij dat hele blokken identiek zijn: een eerder goedgekeurde opbouw in uw straat vertelt u zowel wat er constructief kan als hoe de gemeente ernaar kijkt.

Naar achteren vraagt hier één ding extra. De Maashorst is hoger gelegen dekzand dat goed draagt, maar ten westen van Uden ligt de Peelrandbreuk, en langs die breuk komt grondwater aan de oppervlakte. Daardoor is de hoge grond er nat en de lage droog. Het hoogteverschil in uw tuin zegt dus niets over het grondwater, en dat is precies waarom een proefgat hier meer waard is dan een aanname.

Naar binnen speelt in Uden minder vanwege ruimtegebrek en meer vanwege leeftijd. In de wijken uit de jaren zeventig, tachtig en negentig zijn de badkamers en keukens toe aan hun tweede of derde ronde. Dat is geen uitbreiding maar vervanging, en het raakt leidingwerk, ventilatie en vloeropbouw - werk dat je één keer goed wilt doen.

Uden hoort sinds 1 januari 2022 bij de gemeente Maashorst, gevormd uit Uden en Landerd. Voor een dakopbouw of uitbouw geldt het welstandsbeleid van die nieuwe gemeente; in de naoorlogse wijken is dat doorgaans soepeler dan in de oude linten. Informeer voor uw eigen adres bij de gemeente wat er geldt voordat het ontwerp vastligt.

Uden ligt op een kwartier van onze thuisbasis in Oss. Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust — we kijken of het past.